电梯维保员和保安救出被困的住户

       最近，开远市101大厦的高层住宅电梯相继发生了数起困人事故。而红河州质监局工作人员称：电梯的稳定运行主要依靠的是日常维护保养，但在日常工作中，发现一些电梯维保单位对电梯维护仅仅是走过场。

       这里刚解困那里又求援

       101大厦是开远市地下2层地上31层的高层建筑，据小区业主委员会副主任杨红介绍，大厦共4个单元8部电梯，但最近大厦内电梯故障越来越频繁。从其提供的记录上看，10月10日晚，一住户进了电梯后，电梯运行不久被困在2至3楼中间，电梯内指示灯显示是“OFF”，被困住户打电话通知物管保安前来，但保安来了也不能打开电梯，后又等了近一个小时，电梯维保人员到现场后才打开了电梯救出了被困者。就在住户们围着维保人员想咨询一下原因的时候，维保人员却又接到了电话，称另一小区的电梯也发生了困人，要求快去解救，维保人员来不及解释就赶到另一小区去了。

       10月11日上午，相邻的另一部电梯又将两人困在了一楼和二楼中间，也是等了很长时间维保人员到场后才打开电梯。维保人员称，原因是限速开关轮上沾有油泥，油泥影响限速开关导致电梯停止运行。后来，维保人员清洗了油泥，电梯恢复正常。

       记者从杨红的记录上看到多起电梯困人、电梯无故不运行的记载。杨红称，由于最近媒体报道的电梯、扶梯事故较多，每当发生电梯困人时，被困者都会异常慌乱，同时，也会让同单元住户产生恐慌心理。

       不过，记者也看到，有的电梯故障却是用户使用不当造成的。如10月11日上午同一天记录的电梯不运行的故障中，维保人员称，原因是有人长时间把电梯门挡住而不是在电梯内按“开”按钮，这样超过了20秒后，电梯内微电脑就认为是电梯故障发出了停止运行指令。

 定期检验通知

       中小城市电梯楼增多维保跟不上

       10月12日，红河州质监局特种设备检测室工作人员告诉记者，最近几年，中小城市的电梯楼越来越多，但电梯维护保养的队伍却跟不上发展的需要。在实际工作中，发现有的维保人员仅是走过场而已。

       工作人员举了一个例子，某维保公司在开远的维保人员有4人，其中只有一人是技术成熟、经验丰富的师傅，其他三人几乎都是新手，但是，该公司在开远维保的电梯有近200部，按照电梯半个月维保一次的要求，他们是很难保证维保到位。电梯维保时需要小区物管签字，但特检人员发现，有的维保人员，刚刚开始的时候还会认真维保，但是后来发现物管没有跟着到现场监督，就会把该维保的项目省去了，物管也会在维保单上签字认可。更有维保人员，甚至就不进行电梯正常维护保养，只拿维保单给物管签字。

 电梯维保员测试停电时电梯的防降落装置

       就业主该如何监督电梯维保的问题，红河州质监局特种设备安全监察科工作人员介绍：电梯能正常运行主要是靠日常的维护保养，由于中小城市的电梯房越来越多，很多物管和业主都不懂电梯维保的专业知识，但是，电梯维保有严格的规范要求，粗略来说就是有半月维保、月维保、季度维保、半年维保和全年维保。半月维保有28项维保内容，季度维保有30多项，半年维保有50多项。在此情况下，当电梯维保人员到场维保时，业主或者业委会人员应该要求物管通知业主或者业委会人员到场，对照着维保单，监督维保人员是否一项一项的都做完了，维保人员不做的项目，一定要要求他们说明原因。如果电梯发生故障，要求他们要有排查记录、维修记录，而且要找出故障原因，同时提出整改的要求，之后还要要求维保人员反馈记录。对于物管监督不到位的问题，业委会则可加大对物管的考核力度，切不可允许不跟着到维保现场就在维保单上签字。

       工作人员还称：电梯的年度检验由州市级质监部门负责，但电梯维保单位的监管则由当地县市质监局负责，如有发现维保不到位，可向县市质监局直接投诉。