近段时间，由电梯引发的安全事故接连发生，频频敲响安全警钟。实际上，随着电梯在新建小区普及度的不断提高，一部质量可靠、品牌过硬的电梯，已成为了购房人重要的参考因素之一。现代快报记者通过近期的调查发现，南京近年来新建小区虽然绝大部分使用的电梯都是“大牌”“洋牌”，但是电梯质量是否有保障、出行是否舒适，还得打个问号。 现代快报记者 马文煜

　　记者

　　调查

　　电梯质量越来越受重视

　　多数市民更青睐国外品牌电梯

　　在记者调查的20余个在售或新近交付的小区内，不管是6层楼的低密度洋房，还是30层的超高住宅，电梯已实打实成为了现如今新建小区的标准配置。而电梯的品牌，无论是河西卖到4万元/㎡的“豪宅”，还是板桥的一处刚需楼盘，采用的均是一些知名进口品牌电梯，如“日立”“ 富士达”“蒂森克虏伯”“奥的斯”等，且以日系品牌居多。在江北华润国际社区，销售人员表示,他们楼盘未来使用的电梯品牌为“日立”，与“蒂森克虏伯”“三菱”等同属国际一线大品牌。朗诗未来街区销售人员也告诉记者，虽然目前尚未确定未来使用的电梯品牌，但可以保证，肯定是国际一线品牌电梯，业主完全可以放心。

　　“现在购房人都很注重电梯质量，买房时都会问，用的是什么牌子的电梯？所以，如今开发商都会用知名度较高的电梯品牌，杂牌电梯在南京现在已经很少了。”朗诗未来街区的销售人员表示。

　　而在记者的采访中，虽然一些市民对一些电梯品牌的认知度不尽相同，但国外品牌电梯肯定比国产电梯质量要好，却是不少人的共识，但事实果真如此么？

　　市场

　　乱象

　　江北某盘去年曾遭“电梯维权”

　　其使用的“三星电梯”原是山寨货

　　苏南某知名品牌电梯经销负责人告诉记者，虽然知名电梯品牌的可靠度都不错，但在电梯品牌选择上，购房者也要谨防遇到“山寨电梯”。

　　“国内市场上充斥着许多名字‘沾亲带故’的电梯品牌，像富士达（FUJITEC）、日立（HITACHI）、迅达（Schindler）等国际知名品牌，经常能在国内看到在名字上‘偷梁换柱’的国产电梯品牌。2013年，东莞市中院就审理过一起电梯商标侵权案：从未生产过电梯及相关配件的德国西门子股份公司（SIEMENS），以侵犯其企业字号为由，将‘东莞西门子电梯有限公司’告上了法庭，索赔金额达到200万元。”

　　该负责人同时表示，“山寨”品牌电梯在质量、技术、后期服务投入上，与一线大品牌的电梯厂家有不少差距，但价格会低很多，甚至只有同规格电梯的一半左右。很多开发商为缩减成本，会主动使用这些山寨电梯。“这不仅给我们造成了很大的竞争压力，且由于这些山寨品牌容易与知名品牌电梯混淆，业主在交房后经常会吃到哑巴亏”。

　　在南京市场上，也曾有过因开发商使用“山寨电梯”而引发的维权。去年江北某楼盘业主就向快报反映，开发商在买房时宣传的“三星电梯”，在交付后变成了一家扬州厂家生产的“Three stars”电梯。经业主事后了解，韩国三星集团（SAMSUNG）从未有过生产电梯这项业务，而其使用的“三星”电梯，采购价格只有二十几万。该事件之后还引发了小区业主的集体维权。

　　电梯

　　商家

　　国产进口相差不大

　　电梯事故多与后期养护不到位有关

　　上海三菱电梯一位经销商告诉记者，其实现在国内知名的日立、三菱、奥的斯、通力、迅达等品牌电梯，质量都不错，且大部分厂家的确为合资性质，且进口、国产电梯在质量、价格上的差别并不大。“以三菱电梯为例，我们常说的三菱电梯应该是日本的品牌，logo为三个菱形；而‘上海三菱’其实是一个合资企业，logo是‘一座山’，和日本三菱完全不同；上海三菱是日本三菱在国内的经销商，除了代销日本三菱电梯，同时也接受日本三菱的技术支持，生产合资品牌的‘上海三菱’电梯销售。”

　　该负责人介绍，以一部同等规格的住宅用高速电梯为例，日本三菱的价格大约是50万元，上海三菱的价格大约在40万-50万元，价差并不大。“现在使用三菱电梯的住宅小区，大部分应该都是上海三菱，除非是超高层住宅或酒店，对电梯速度有要求的，才会使用日本进口的三菱。其实质量都很不错”。

　　该负责人还表示，相对于品牌来说，后期维护对电梯使用寿命才更为重要。“三分品牌，七分维护，国内六成以上的电梯事故，都与后期养护不到位有关。所以，关键还是要做好电梯使用期间的管养，要定期维护、检修，这样才能把故障率降到最低，延长使用寿命。”该负责人表示。

　　业内提醒

　　不能只看品牌

　　还要看清规格型号

　　某知名房企内部人士告诉记者，实际上在房地产开发环节中，电梯设备采购属于“成本优化项目”，通常不会超过项目总投入的1%，可以说非常低。大部分开发商都是“能省则省”，虽然用的是“大牌”，但几乎都是品牌系列中较为低端的型号，买房切莫只认品牌。

　　“普通高层住宅小区一部电梯的采购成本，通常在50万左右，分摊到每户业主不过万元。即便是高端楼盘，一部电梯采购成本能超百万的也极少。除了品牌，电梯价格也与其具体型号、速度、轿厢容量、轿厢装修标准有很大关系。其实我们自己就遇到过，由于小区电梯轿厢太小，导致装修期间频频发生家具无法托运的情况。说到底，还是在电梯上的投入不够”。该人士建议，买房人选择楼盘时，除了要了解电梯品牌，最好还能问清电梯具体的规格型号，最好写进合同，以避免后期产生不必要的麻烦。